+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Акт приема переча квартиры в найм

Окончательный штрих на пути к получению в собственность или владение квартиры — подписание документа, который носит название акт приема-передачи. Это документ, который фиксирует факт передачи имущества от продавца или застройщика к покупателю. Применяется этот документ также при арендных отношениях. Прежде чем перейти к подписанию этого документа, следует внимательно осмотреть квартиру и оценить её состояние. Рекомендуется также проверить работу системы вентиляции, герметичность оконных блоков, трещины на стекле, прилегание уплотнителя, установку санитарных приборов, счётчиков и их рабочее состояние и другие характеристики, которые можно определить визуально. Если подписывается акт приема-передачи квартиры от застройщика, акцентировать внимание на этих моментах обязательно для того, чтобы застройщик устранил их бесплатно.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Акт приема-передачи квартиры в новостройке и оформление собственности. 25 советов покупателю. Ч.4

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приложение к договору найма жилого помещения образец

При подписании Договора Наймодатель передает Нанимателю Квартиру, Имущество, комплект а ключей, ключ а от почтового ящика. Наймодатель гарантирует: на момент подписания Договора Квартира свободна от обязательств, то есть не заложена, не сдана в аренду наем , в споре или под запрещением под арестом не состоит, не обременена иным способом, на Квартиру отсутствуют притязания третьих лиц.

Наймодатель обязан предоставить Квартиру и Имущество в состоянии, пригодном для проживания и соответствующего назначения. Передача Квартиры, Имущества, ключей оформляется актом приема передачи и должна быть осуществлена Сторонами в день подписания Договора.

Наймодатель имеет право проверять состояние Квартиры и Имущества не реже раза в , предварительно известив Нанимателя. Наймодатель не отвечает за недостатки Квартира и Имущества, которые были оговорены им при заключении Договора и были заранее известны Нанимателю, либо должны были быть обнаружены Нанимателем во время их осмотра или проверки при заключении Договора.

Своевременно вносить плату за наем Квартиры и электроэнергию в порядке и сроки, установленные в п. В случае причинения ущерба Квартире или Имуществу в течение дней с момента получения требования Наймодателя возместить ему издержки, связанные с устранением ущерба, либо по согласованию с Наймодателем устранить ущерб самостоятельно.

Факт причинения ущерба, его размер и расчет указанных издержек оформляется двусторонним актом, или, в случае отказа одной Стороны, другой Стороной с участием двух свидетелей;.

По истечении срока найма вернуть Наймодателю Квартиру и Имущество в том состоянии, в котором они были получены, с учетом нормального износа, а также вернуть Наймодателю полученные комплекты ключей и документы об оплате электроэнергии. Возврат оформляется актом приема-передачи. Наниматель имеет право при обнаружении недостатков Квартиры или Имущества, возникших по независящим от Нанимателя причинам, полностью или частично препятствующих пользованию Квартирой или Имуществом, потребовать от Наймодателя устранить названные недостатки за счет Наймодателя.

Плата за наем Квартиры и Имущества составляет рублей в месяц, начиная с даты фактического предоставления Квартиры и Имущества в пользование. Оплата производится авансом, поквартально за три месяца вперед. При подписании настоящего Договора Наниматель вносит плату за наем за первый и последний период найма в размере рублей. В дальнейшем плата за наем вносится Нанимателем периодически не позднее дней до начала каждого квартала трех месяцев пользования Квартирой и Имуществом.

Наниматель дополнительно оплачивает услуги за пользование электроэнергией. Указанные суммы подлежит внесению Нанимателем в сроки, установленные для таких платежей. По истечении срока найма Договор может быть продлен на срок, установленный соглашением Сторон. Риск случайной гибели или порчи Квартиры и Имущества не по вине Нанимателя и или проживающих с ним лиц лежит на Наймодателе.

Все споры и разногласия по настоящему Договору решаются Сторонами в установленном Законодательством РФ порядке. Собственник квартиры, который сдаёт её в аренду, при заключении договора с жильцом, должен предусмотреть условия, которые позволят ему контролировать надлежащее проживание арендатора в снимаемом помещении. Некоторые документы, служащие приложениями к договору аренды квартиры, могут быть необходимыми доказательствами для обеих сторон арендного договора в случае спора по соглашению, в части неисполнения каких-то его условий.

Когда жилище сдаётся в аренду с какими-либо предметами мебели или бытовой техникой, арендатор отвечает за сохранность и этого имущества, не только квартиры в целом. Описание каждого предмета и его состояния и работоспособность в тексте самого соглашения указывать не нужно, это сделает документ громоздким и нечитаемым.

Обычно, составляется отдельная опись имущества, которое имеется в квартире. Вкратце описывается внешнее состояние предмета и его работоспособность. Такая опись, будучи принята арендатором в качестве приложения к договору, послужит документом, по которому имущество будет передаваться собственнику квартиры обратно по истечении срока аренды квартиры.

Если какой-то предмет повреждён или отсутствует, арендатору предписывается в обязанность возместить стоимость утраченного или повреждённого предмета. Для спокойствия обеих сторон арендного договора, и с целью недопущения нарушений его условий, при каждом ежемесячном платеже за аренду, необходимо составлять расписки в получении такого платежа арендодателем.

Расписки, как приложения к договору, будут служить доказательствами надлежащего выполнения обязанностей арендатора по договору. Расписка может быть простой письменной, и только лишь содержать запись о передаче определённой суммы, в конкретный день, естественно, подписи сторон обязательны.

Приложениями к арендному договору, как свидетельства исполнения обязательств жильцом, могут служить и квитанции об оплате коммунальных, и иных услуг, которые оплатил арендатор, если договором предусмотрена обязанность оплачивать такие платежи самому жильцу, снимающему квартиру.

Копии приложений к договору, как и образцы самого соглашения, должны быть как у арендатора жилья, так и у арендодателя — собственника. Центральным водяным отоплением, в не исправном состоянии. Переговорно-вызывным устройством связи с консьержем и открытия входного замка в подъезде, в не исправном состоянии.

Проводкой радиотрансляционной сети в не исправном состоянии. Абонентской телефонной разводкой на большую и малую комнату, коридор и кухню в не исправном состоянии. Силовой электропроводкой с суммарным током 40А, с розетками с заземлением и с защитой от поражения электрическим током, в каждом помещении большая и малая комнаты, коридор, кухня, ванная, туалет в не исправном состоянии. Отдельной электропроводкой освещения на большую и малую комнаты, коридор, кухню, ванную, туалет в не исправном состоянии.

Отдельной электропроводкой на электроплиту током до 40 А с заземлением и с защитой от поражения электрическим током в не исправном состоянии. Арендатор предупрежден о том, что суммарная нагрузка по всем одновременно включенным электроприборам в квартире не должна превышать 8,0 кВт.

Арендатор предупрежден о том, что суммарная нагрузка по всем электроприборам, включенным в цепь электропроводки на 16А п. Лампы такой же мощности должны находиться там же и при последующей сдаче квартиры Арендатором. В пользование Арендатора передается следующая бытовая техника, предметы домашнего обихода и обстановки:. Все предметы домашнего обихода и обстановки находятся в исправном состоянии и видимых повреждений не имеют.

Одновременно с передачей предметов домашнего обихода и обстановки Арендатору предоставлена техническая и иная документация, необходимая для их эксплуатации:. Арендатор обязуется сохранить переданную ему документацию и при окончании Договора вернуть ее Арендодателю. За утрату каждой единицы документации Арендатор обязуется выплатить Арендодателю ,00 грн. Арендатор ознакомлен с правилами обращения со всеми предметами домашнего обихода и обстановки, переданными в аренду, с правилами обращения со всем инженерным оборудованием квартиры, бытовой техникой, правилами общежития в доме, замечаний и вопросов к Арендодателю не имеет.

По окончании срока аренды обязуюсь вернуть все вышеперечисленное имущество в таком же состоянии. С оценочной стоимостью предметов, бытовой техники и инженерного оборудования квартиры, указанной в таблице выше, согласен. Намодатель передает Нанимателю во временное владение и пользование найм для проживания жилое помещение квартиру, комнату , далее по тексту Жилое помещение, расположенное по адресу:. Передать Нанимателю Жилое помещение в пригодном для проживания состоянии ст. Жилое помещение передается с без имуществом а в соответствии с Актом приема-передачи жилого помещения.

Гарантировать на момент подписания настоящего Договора выполнение следующих условий: Жилое помещение не сдано в аренду найм , не отчуждено, не заложено, не в споре, под запрещением или арестом не состоит, предметом долга не является, свободна от претензий третьих лиц.

Использовать Жилое помещение исключительно для проживания, обеспечить его сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии ст. Не препятствовать посещению Наймодателем Жилого помещения в соответствии с условиями, установленными настоящим Договором. Производить переустройство и реконструкцию Жилого помещения только с письменного согласия Наймодателя. Своевременно осуществлять плату за наем Жилого помещения и иные платежи, предусмотренные п.

Освободить Жилое помещение по истечении срока найма, установленного настоящим Договором, если договор не будет продлен по взаимному согласию. Возместить Нанимателю вред ущерб , причиненный Жилому помещению или Имуществу вследствие запущения или использования его не по назначению в период срока найма, установленного настоящим Договором. Указанный размер платы за наем является фиксированным на весь срок действия настоящего Договора и в одностороннем порядке изменению не подлежит.

Указанная сумма возвращается Нанимателю в момент окончания срока найма Жилого помещения, за вычетом задолженностей Нанимателя по платежам, предусмотренных настоящим Договором, и возмещения имущественного вреда ущерба. По окончанию срока найма Жилого помещения Наймодателю предоставляется право возмещения вреда ущерба путем основательного удержания из суммы денежных средств, указанных в п. Оставшаяся сумма возвращается Нанимателю.

Если Квартира не передана Наймодателем Нанимателю в срок, предусмотренный п. В случае досрочного расторжения Наймодателем настоящего договора, без нарушений со стороны Нанимателя, Наймодатель возмещает Нанимателю в течение трех банковских дней с момента расторжения договора расходы на поиск аналогичной квартиры в наем и переезд, в размере месячной платы за найм, возвращает плату за найм Жилого помещения за оплаченный, но не прожитый период, а также сумму, указанную в п.

Настоящего договора, в соответствии с п. Передача Жилого помещения и Имущества Наймодателю оформляется Актом окончания найма квартиры. Жилое помещение и Имущество передаются Наймодателем и принимаются Нанимателем в состоянии, в котором они были переданы в наем, с учетом их естественного износа амортизации.

Настоящий договор составлен на двух страницах в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу и становится обязательным для Сторон с момента его подписания. Неотъемлемой частью настоящего Договора с момента подписания является Акт приема-передачи Жилого помещения, составленный в двух экземплярах, по одному для каждой Сторон.

Все исправления и дополнения по тексту настоящего Договора имеют настоящую юридическую силу только при взаимном их удостоверении Сторонами или их полномочными представителями. Все споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением настоящего Договора, решаются путем переговоров, а в случае невозможности последних, в установленном законом порядке.

С условиями настоящего договора согласны собственники Квартиры и постоянно проживающие старше ти лет. При подписании настоящего Акта приема-передачи Наймодатель передал, а Наниматель принял ключи от. Оценка статьи:.

Акт приема-передачи в наем квартиры

Предлагаем рассмотреть тему: "договор найма квартиры между физическими лицами. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. При подписании Договора Наймодатель передает Нанимателю Квартиру, Имущество, комплект а ключей, ключ а от почтового ящика. Наймодатель гарантирует: на момент подписания Договора Квартира свободна от обязательств, то есть не заложена, не сдана в аренду наем , в споре или под запрещением под арестом не состоит, не обременена иным способом, на Квартиру отсутствуют притязания третьих лиц.

Сдача квартиры в аренду — это достаточно сложный и иногда рискованный процесс. Риски связаны с возможностью попасть на недобросовестных нанимателей, а вот сложности зачастую связаны с оформлением документов.

При подписании Договора Наймодатель передает Нанимателю Квартиру, Имущество, комплект а ключей, ключ а от почтового ящика. Наймодатель гарантирует: на момент подписания Договора Квартира свободна от обязательств, то есть не заложена, не сдана в аренду наем , в споре или под запрещением под арестом не состоит, не обременена иным способом, на Квартиру отсутствуют притязания третьих лиц. Наймодатель обязан предоставить Квартиру и Имущество в состоянии, пригодном для проживания и соответствующего назначения. Передача Квартиры, Имущества, ключей оформляется актом приема передачи и должна быть осуществлена Сторонами в день подписания Договора. Наймодатель имеет право проверять состояние Квартиры и Имущества не реже раза в , предварительно известив Нанимателя.

Для чего применяется акт приема-передачи при аренде квартиры?

Чтобы сделка между арендатором и арендодателем прошла максимально прозрачно и юридически чисто, опытные юристы советуют составлять акт приема-передачи при найме квартиры. Он является приложением к договору найма, в нем необходимо произвести опись имущества при передаче недвижимости. На этой странице вы сможете скачать бланк и образец, соответствующий Гражданскому Кодексу РФ. Акт приема-передачи служит неотъемлемой частью договора аренды. Он дарит гарантии в сохранности бытовой техники, мебели и общего состояния жилого помещения на момент въезда нанимателя для постоянного проживания. Причем он выгоден не только для наймодателя, наниматель также заинтересован в его наличии при передаче жилой недвижимости. Мы постарались описать в данной форме акта максимальное количество нюансов, которые помогут разрешить споры и снять взаимные претензии на момент передачи имущества при въезде и выезде квартирантов со съемного жилья. Дополнительно рекомендуется сделать фотографии, которые в полной мере отражают состояние квартиры на момент передачи и отразить их в бланке приема-передачи при аренде. Подписывая такой акт, арендатор принимает на себя полную материальную ответственность за порчу недвижимого и движимого имущества, опираясь на пункт 2. Скачать бланк акта приема передачи квартиры в формате word.

Акт приема-передачи квартиры к договору аренды (найма) жилого помещения

Скачать PDF. Каждая сделка с недвижимостью предполагает подписание документов. Так, при покупке квартиры вы оформляете сначала предварительный договор, потом договор купли-продажи с актом приема-передачи. Если вы снимаете квартиру или комнату, то подписываете договор найма жилого помещения и акт с перечнем имущества — по этому перечню собственник квартиры будет проверять сохранность мебели и техники по истечении срока аренды. Выплачивая аванс и арендную плату за квартиру, не забудьте получить расписку от собственника.

.

.

Акт приема-передачи к договору аренды квартиры

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Акт приёма-передачи квартиры (передаточный акт)

.

Договор найма квартиры между физическими лицами. образец

.

Передача имущества при сдаче квартиры в аренду. Передача имущества Сдача Акт приема-передачи имущества по договору аренды квартиры.

.

Передача имущества при сдаче квартиры в аренду

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евгеиня

    По поводу не существует бойцовых пород собак . Вы прекрасно понимаете о чём речь. Что придираетесь к словам? Сумничать желаете? Существуют! А ещё существуют придурки, утырки и лохи. Но если официально существование лохов не подтверждено, то это не значит что их не существует. так и с собаками. Бойцовская порода и сразу понятно о чём речь. И кстати, а почему это вы решили что не существует бойцовской породы? Очень даже существует и в кинологии пользуются этим термином. Впрочем кто такие кинологи в сравнении с вами, диванными экспертами.

  2. Будимир

    То чувство, когда живешь в Беларуси и знаешь, что это тебе понадобится.

  3. Андриян

    Спасибо за консультацию Тарас

  4. sinconssabo

    Народ! Вы не когда так сидя у кампа, не чего не поменяете! Дальше сидим и возмущаемся друг другу. .

  5. Валерий

    Туристов начнут жохать!

© 2018-2019 kpkremont.ru