+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли покупать недвижимость по загранпаспорту

Можно ли покупать недвижимость по загранпаспорту

Забыли пароль? Изменен п. Расшифровка и пояснения - тут. Автор: Кот Мурзик , 15 августа в Юридическая консультация.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как проверить квартиру на чистоту перед покупкой и избежать обмана при покупке недвижимости 3 часть

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Главное за сегодня

Покупка и продажа недвижимости. Юлия Анташева Чудесная страна - Литва. Близко, чистенько, красиво, очень дешево и по-русски многие говорят. При этом - полноценный Евросоюз со всеми вытекающими отсюда визовыми последствиями. Если вы решили купить там квартиру - сделать это будет, пожалуй, проще, чем во многих других странах. Тем более, что иностранные граждане имеют право приобретать в Литве любые объекты недвижимости, кроме земельных участков.

Содержание Преимущества литовской недвижимости Сколько стоит? Какие нужны документы? Выбираем квартиру в Литве Заключаем авансовый договор Заключаем договор купли-продажи Оформляем совместную собственность Платим деньги Регистрируем сделку Сопутствующие расходы Платежи по содержанию недвижимости Визовый режим и вид на жительство в Литве.

Недвижимость в Литве - выгодное вложение: в последние два года ее стоимость выросла в полтора-два раза, и продолжает расти. Вы можете сделать литовскую недвижимость одним из источников своего дохода: аренда коммерческой недвижимости в Литве сейчас пользуется высоким спросом, особенно среди туристов. При покупке недвижимости вы получаете шенгенскую визу, которая позволяет далее свободно перемещаться по всей Европе. Кроме того, со временем можно получить вид на жительство в Литве.

Вам не придется платить большую сумму и тратить много времени на поездку для осмотра выбранной квартиры. Купейный билет на поезд до Вильнюса стоит около рублей. Поезд идет одну ночь. Так что вы вполне можете, выехав с Белорусского вокзала поздно вечером, провести полный день в Литве, и через сутки сесть на обратный поезд, который привезет вас в Москву на следующее утро.

Разброс цен на недвижимость в Литве достаточно велик, но не чрезмерен. Так, квартира в новом доме повышенной комфортности стоит около евро за квадратный метр. Но есть варианты попроще и подешевле - около евро за квадрат. Большую часть документов лучше собрать заранее, чтобы не тратить на это время, когда подходящий вариант будет найден. Если вы собираетесь провести сделку купли-продажи недвижимости удаленно, не выезжая в Литву, нужно оформить нотариальную доверенность на своего представителя.

Если доверенность составляется в России, ее необходимо перевести на литовский язык и нотариально заверить перевод. При оформлении документа в Литве его не нужно дополнительно заверять.

Предварительно рассмотреть предложения на рынке недвижимости можно самостоятельно — для этого существуют различные печатные издания и интернет-сайты. Иностранцам, не владеющим литовским языком и не знающим местного законодательства, лучше воспользоваться услугами риелторских агентств - как непосредственно литовских, так и российских, работающих с литовскими партнерами.

Покупатель и риелтор заключают агентский договор о поиске недвижимости. По вашему желанию агентство может организовать смотровой тур. Если в результате вы купите недвижимость, платить за осмотр объектов не придется. Если нет - риелторы могут потребовать компенсацию за свои расходы. Например, компенсацию расходов на бензин, когда поездки совершались на своем автомобиле. После того как вы сделали свой выбор, заключается предварительный, или авансовый, договор между вами и продавцом. Он составляется в простой форме, можно - на русском языке.

После заключения авансового договора продавец не имеет права продать недвижимость другому покупателю. Одновременно с подписанием авансового платежа вы вносите задаток. При срыве сделки по вине продавца аванс вернут полностью. Если вы откажетесь от сделки - задаток остается продавцу. Расчеты по сделке могут проводиться как наличными, так и банковским переводом.

При оплате недвижимости наличными деньги сначала переводятся на открытый вами счет в Литве, а затем снимаются с него. Условия открытия счета в разных банках - разные. В некоторых достаточно предъявить загранпаспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

В других запросят дополнительные документы. Счет открывается бесплатно. Так оценивается юридическая чистота объекта. Заказать справки можно у нотариуса. Сделать это должен риэлтер или продавец. С года в Литве все нотариусы должны готовить документы для проведения купли-продажи в течение трех дней, в то время как ранее можно это занимало от 1 до 10 дней в зависимости от расторопности нотариуса.

По договоренности сторон договор можно составить либо на русском, либо на литовском, либо на обоих языках с идентичным текстом. Сделка проводится у нотариуса, который гарантирует законность сделки и несет полную материальную ответственность за нее. В договоре купли-продажи прописываются сведения об окончательном расчете по сделке - например, платите ли вы оставшуюся сумму единовременно или по частям.

Остальные условия документа схожи с информацией в авансовом договоре. После заверения договора у нотариуса недвижимость переходит в полную вашу собственность. Супруг а и несовершеннолетние дети автоматически становятся совладельцами приобретаемой недвижимости, которая оформляется в общую семейную собственность. В этом случае при совершении сделки может присутствовать только один из супругов.

Если вы хотите оформить недвижимость только на свое имя, необходимо представить письменное согласие на эту сделку вашего супруга, нотариально заверенное и переведенное на литовский язык. Совершеннолетние дети, родители и другие родственники не становятся совладельцами автоматически, но если вы хотите, чтобы они в будущем могли получить шенгенскую мультивизу, вам нужно сделать их совладельцами своей литовской недвижимости.

В этом случае они должны лично присутствовать при оформлении совместной собственности. Также вы можете представить доверенность от их имени. Если покупка оплачивается наличными, то вы передаете деньги продавцу прямо у нотариуса, сразу после подписания договора. В договоре обязательно указывается, что сумма была внесена полностью. При безналичном расчете вы можете в день подписания договора купли-продажи перевести деньги со своего литовского счета на счет продавца, открытый в том же банке.

Также можно перевести деньги на счет продавца напрямую со своего иностранного счета, однако этот процесс может занять неделю и более. В качестве подтверждения перевода средств продавцу предъявляется квитанция о переводе денег. Обычно это входит в обязанности риэлтера. Процесс занимает около десяти дней. Если хотите, документы можно подать сразу после сделки, либо отложить регистрацию на любое другое время.

Если вы находитесь не в Литве, риэлтер направит документы по почте. Свидетельство о праве собственности раньше представляло собой отдельный документ. Сейчас система регистрации переведена в электронный вид, свидетельства в бумажном виде не выдаются, а выяснить право собственности можно в любой момент на сайте регистра. В качестве подтверждения права собственности на руках покупателя остается договор купли-продажи.

С года в Литве ввели налог элитную на недвижимость стоимостью от 1 миллиона литов около тысяч евро. Налог будет уплачиваться от стоимости недвижимости, превышающей 1 млн литов.

Заявление о выдаче визы, полностью заполненное и подписанное заявителем. Его форма отличается для шенгенских и национальных виз. Образцы документов представлены на сайте Посольства Литовской Республики в Москве. Паспорт гражданина Российской Федерации и копии всех заполненных страниц. Страховой полис на период действия визы при оформлении многократной визы — на период первой поездки. Документы, подтверждающие цель поездки приглашение от родственников, приглашение от компаний для бизнесменов и т.

Свидетельство о финансовом обеспечении на время поездки из расчета 40 евро в день на человека наличные, дорожные чеки или выписка с банковского счета, сделанная не более недели назад.

При получении многократных долгосрочных виз владельцами недвижимости — документы о праве собственности. Прием документов производится в консульских отделах Литвы при личном обращении заявителей. Исключением являются дети до 14 лет — их присутствие необязательно.

Сбор за оформление долгосрочной визы - 60 евро. После получения извещения, что вид на жительство будет выдан, иностранец обязан также представить страховой медицинский полис и оплатить пошлину 20 литов 6 евро за выдачу разрешения на проживание. Вид на жительство выдается на один год, затем продлевается в миграционной службе по месту проживания в Литве.

Право на постоянное проживание можно получить после получения временных годовых разрешений в течение пяти лет подряд. Постоянное место жительства ПМЖ позволяет проживать на территории Литвы еще пять лет, затем продлевается.

Документ, подтверждающий ваше право на ПМЖ представляет собой пластиковую карточку. Она выдается:. Документы представляются в миграционную службу по месту проживания.

Там же впоследствии продлевается право на проживание. Москва, Хорошевское шоссе, д. Правила перемещения физическими лицами наличных денежных средств и или денежных инструментов через таможенную границу Таможенного союза. Порядок заполнения и электронный бланк пассажирской таможенной декларации. Проведение плановых мероприятий по государственному контролю надзору за соблюдением требований технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов". Частые вопросы о платных парковках в Москве.

ГКУ "Центр квотирования". Люсиновская ул.

Все о том, как иностранцу купить квартиру: документы, оформление и налоги

Продавцу стоит проверить документы ради дополнительной безопасности. Ведь, если сделку признают недействительной, деньги придется возвращать. Молодожены решили купить квартиру. Если собственник несовершеннолетний.

В моем окружении есть достаточно людей, которые задумывались о покупке жилья за границей. Но большинство из них, даже не допускают той мысли, насколько это реально и не требует таких колоссальных усилий, как все считают. Иностранец имеет право приобрести жилье в Словакии даже не имея вида на жительство в Словакии.

Покупка и продажа недвижимости. Юлия Анташева Чудесная страна - Литва. Близко, чистенько, красиво, очень дешево и по-русски многие говорят. При этом - полноценный Евросоюз со всеми вытекающими отсюда визовыми последствиями.

Можно ли покупать недвижимость по загранпаспорту

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Кто тебя короновал хвостиком? Сколько мужей от вас сбежали? Кто может дать объяснения? Домашнее задание по химии 1 ставка. Застройщик Брусника отзывы 1 ставка. Лидеры категории Антон Владимирович Искусственный Интеллект. Кислый Высший разум. Оформление договора купли-продажи квартиры по загранпаспорту василий Гуру , на голосовании 3 года назад Дополнен 3 года назад.

Какие документы проверять перед покупкой квартиры

Границы государств становятся более прозрачными. Каждый сам выбирает, где ему находиться и где иметь жилье или другую недвижимость. Иностранные граждане нередко покупают квартиры в России, также, как и россияне приобретают недвижимость за рубежом. Это не случайность. Дело в том, что в России для иностранцев действует довольно либеральный режим.

Продавцу стоит проверить документы ради дополнительной безопасности. Ведь, если сделку признают недействительной, деньги придется возвращать.

.

Процедура приобретения недвижимости в Турции

.

.

.

kpkremont.ru › Потребительское право.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. arsleetvewist

    Здравствуйте, вопрос у меня такой, я работаю в Польше и собираюсь поехать в Украину на новый год.

  2. Любовь

    Как то был с милицией в патруле.В одном дворе работяга на скамейке перекладывал вещи в сумке и там мелькнула бутылка с винишком. Короче забрали за распитие в общественном месте.Было неприятно наблюдать за происходящим.Да ,он был пьяненьким ,но никому не мешал и двор был пустым.Просто он не знал что тут патрули каждые 10 минут ходят.И какое отношение к милиции после этого.Из работяги после работы замученного делают преступника, закрывают в клетку на несколько часов, обыск, штраф(вытрезвитель платный и сообщают на работу. Вобщем такой случай.

  3. Лариса

    У увсиновцев нет никакои морали, я сидел я знаю, там всё скрывается. Система всех покрывает.

© 2018-2019 kpkremont.ru