+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли выделить долю участка в натуре без цензуры

Можно ли выделить долю участка в натуре без цензуры

ЖКХ- как платить меньше или не платить совсем. Столкнувшись с рядом проблем в многоквартирном доме, где создано ТСЖ и где моя супруга имеет кооперативную квартиру, попытался решить эти проблемы в судебном порядке. Однако судебные разбирательства не только не решили проблемы, но добавили новых проблем,о которых я и не подозревал. Самая главная проблема с долями в праве общей собственности. Дело в том, что у нас два дома под одним номером. Общая площадь домов разная, доли в праве нигде не указаны - ни в БТИ, ни в Реестре.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Межевание с 2019 года обязательно

ЖКХ- как платить меньше или не платить совсем. Столкнувшись с рядом проблем в многоквартирном доме, где создано ТСЖ и где моя супруга имеет кооперативную квартиру, попытался решить эти проблемы в судебном порядке. Однако судебные разбирательства не только не решили проблемы, но добавили новых проблем,о которых я и не подозревал. Самая главная проблема с долями в праве общей собственности. Дело в том, что у нас два дома под одним номером. Общая площадь домов разная, доли в праве нигде не указаны - ни в БТИ, ни в Реестре.

Как проводятся собрания собственников в таком доме? Как считаются голоса собственников? В БТИ пояснили, что доли в праве общей собственности нужно высчитывать по каждому дому отдельно, поскольку это отдельно стоящие здания.

Но адреса-то у домов одинаковые! И не может быть доли в праве неважно какой у моей жены в соседнем доме. Как всегда в родном Отечестве все проблемы с долевым участием в расходах по содержанию и ремонту домов решены просто - не по долям, а по квадратным метрам.

Но самое неприятное не это. И даже не то, что эти дома, оказывается, двадцать лет не сданы в эксплуатацию. Гораздо хуже другое. Даже если бы всё было в порядке, то всё равно невозможно собственникам помещений нести расходы по содержанию и ремонту многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество.

Вернее можно нести эти расходы, но средств будет не хватать. Очень просто - помещения многоквартирного дома, являющиеся общим имуществом, их общая площадь, учитывается при расчёте долей в праве общей собственности на общее имущество, но в то же время эти помещения не имеют собственников.

Общая площадь жилых помещений, принадлежащих собственникам, ,7 кв. Фактически это бесхозное имущество, которое не имеет собственников и которое некому содержать. Наши многоквартирные дома не начали разрушаться лишь потому, что применяется не провозглашённый принцип долевого участия в расходах на содержание и ремонт жилого дома, а тариф на квадратный метр.

Если собственники квартир решили, что на содержание и ремонт дома требуется определённая сумма, то и нести расходы на эти цели собственники должны в соответствии с долей в праве общей собственности. То есть каждый легко и просто от общей суммы определяет свою долю.

Однако долевой принцип никогда не будет применяться в многоквартирном доме, разделённом на отдельные объекты права в силу вышеприведённых доводов. И фактически мы не можем двигаться в сторону рыночных отношений, а обречены на государственное тарифное регулирование.

Получается, что все собрания бутафория, фикция? Другого способа расчёта долей нет и быть не может. Единственный выход из этой тупиковой ситуации - это долевая собственность на весь многоквартирный дом. Кстати и единый налог на недвижимость, который нам обещают ввести который год, будет рассчитываться также от доли в праве общей собственности.

То есть государство не сможет получать налог на недвижимость с помещений, являющихся общим имуществом многоквартирного дома? Меньше всего беспокоюсь в данном случае о государстве. Оно всегда найдёт способ компенсировать свои потери. Похоже уже нашло в виде сбора средств на капитальный ремонт дома. Ни один собственник помещения в многоквартирном доме не является совладельцем дома, поскольку дом разделён и долевая собственность на дом прекратилась так и не начавшись.

Государство не дало нам возможности выбора. И само государство будет вынуждено как-то решать эту проблему. Какой же вывод. Вывод грустный - в нарушение действующего законодательства собственники помещений несут расходы на содержание и ремонт жилого дома не в соответствии с размером доли в праве общей собственности.

Не очень понимаю в чем вопрос. По ст. Теоретически, если очень хочется , а в имеющемся свидетельстве о праве собственности не прописана доля общей собственности типа до выдавалось , то свидетельство можно заменить на новое, но с такими заморочками, что мама не горюй.

Допустим на ремонт и содержание дома в месяц нужно рублей. Ваша доля не меняется от того, что это дом в целом или общее имущество. Вот и платите рублей. Я то свою долю оплачу. А кто оплатит долю, приходящуюся на общее имущество. Дом - это сумма площадей собственников плюс площадь общего имущества. Поэтому расходы на содержание дома уже включают в себя расходы на содержание общего имущества.

В противном случае у вас директор и бухгалтер ТСЖ подворовывают. Не могу согласиться. Дом - это просто дом. У дома может быть много собственников, как и у Вашей квартиры. В отношении частного дома по этому поводу есть определение Верховного Суда РФ.

Я думаю дожить и до такого же определения и в отношении многоквартирного дома. Правовые категории не всегда совпадают с бытовыми представлениями. Вы уж определитесь - о чем вы говорите? Собственность при выделении долей из общей собственности превращается в долевую. Так что долевая собственность никак прекратиться не может. Вы можете выделить долю из земельного участка, а можете выделить долю из квартиры, жилого дома. В многоквартирном доме за Вас долю уже выделило государство в виде помещений, собственником которых Вы являетесь.

Долевая собственность на квартиру, на жилой дом, на многоквартирный дом обязательно прекращается с разделом. Нельзя одновременно быть собственником квартиры и собственником долей в ней, То же с частным домом и с многоквартирным домом.

Я понимаю, что вы говорите о своих представлениях - что такое собственность. Однако в законе это все давно урегулировано. Например, есть понятие сособственник, причем в двух вариантах - в общей собственности и в долевой собственности. Но в обеих случаях собственник обладает правом собственности - только в первом случае ваша доля не определена, а во втором - определена. И свое право собственности вы утрачиваете в момент перехода этого права к другим лицам либо в случае уничтожения этой собственности.

Совладелец, сособственник совместно владеют объектом права. При разделе объекта права между ними они уже не совладельцы и не сособственники, а владельцы новых объектов права. Но общее имущество не разделено и не принадлежит собственникам. Право на это имущество утрачено с разделом дома.

Неохота под утро нырять в теорию. Если доля в собственности может быть физически отчуждена без нарушения всей собственности в целом - то это уже не долевая собственность. Общее имущество без выдела долей все равно остается общим имуществом сособственников. Если вы продали свою квартиру как собственность, то ваша доля в общем имуществе просто переходит новому владельцу квартиры. Доля в общем имуществе не отчуждаемая сама по себе.

Александр Дмитриевич. Если бы государство закрепило за собственниками помещений общее имущество, то оно бы указало площадь этого недвижимого имущества и долю в праве на это общее имущество. Декларации типа "Миру мир" в данном случае не проходят. Тут полная аналогия с земельным участком под многоквартирным домом. Он вроде бы и Ваш, а вроде бы и нет. Если земельный налог на него платите, значит он Ваш. Не платите, значит не Ваш, а того парня.

Значит тот парень и является собственником. Некорректное сравнение. Земельный участок требует регистрации в Земельном Комитете. Как квартира в ФРС. Вот тут, кстати, вполне законный способ не платить за уборку ЗУ, если нет его регистрации.

Я полагаю, что на "казусе" этом можно заставить бесплатно оформить ЗУ на дом. С другим общим имуществом Законодатель всё исчерпывающе задал. Дал свойства ОИ и обязал собственников его определить. Расходы на содержание распределил пропорционально площадям помещений собственников.

Что тут неясно? Не знаю, где как, но в Москве, за содержание ЗУ платит городской бюджет, если ЗУ не оформлен в общедолевую собственность. А с остальным ОИ, т. Есть просто моменты, связанные с тем, что нужно прилагать некоторые усилия, чтобы с внутридомовым ОИ всё иметь в расписанном на бумаге виде. Но это прежде всего должно интересовать самих собственников. Видимо, государству следовало бы как-то создавать такие условия, при которых собственникам безразличное, безответственное отношение к ОИ было бы невыгодным.

МКД с приватизацией жилья разделили частично.

Российский ученый, опубликовав важную работу, рассказал о том, что мешало ее делать быстрее

Log in No account? Create an account. Remember me. Facebook Twitter Google.

Непростые жизненные обстоятельства вынуждают даже далеких от юриспруденции людей изучать законы, штудировать указы и разыскивать документы многолетней давности. С головой погрузиться в мир правоведения, сверки печатей и идентификации подписей пришлось минчанке Нине Бибик.

Каждый год пожилые люди оказываются жертвами незаконного отъема квартир. Последствия их доверчивости чудовищны: в доверие к бабушкам-дедушкам втираются молодые или не очень люди, владельцы жилья переписывают собственную квартиру на новых знакомых, а потом исчезают. Почему до сих пор не выработана универсальная схема борьбы с рейдерским захватом квартир? Наболевший вопрос депутаты Московской городской думы обсудили в пятницу, 20 октября. Наиболее уязвимыми остаются по-прежнему дети и старики.

Доля в праве общей собственности на общее имущество - миф или реальность?

Если для привлечения заведомо невиновного к уголовной ответственности должностное лицо фальсифицирует доказательства, то его действия подлежат квалификации по совокупности преступлений, предусмотренных ст. Во исполнение задуманного К. Впоследствии К. Таким образом, К. Помимо этого, К. Одновременно с этим она составила обвинительное заключение по обвинению Я. Действия К. В надзорной жалобе осужденная К.

Депутаты поделились новыми способами отъема квартир у москвичей

Юридические услуги Недвижимость Оформление участков. Александр Р. Отличная новость от Елены про новые требования к кадастровому учёту и " обязательном межевании ". Целиком и полностью с ней согласен, поэтому предлагаю вместе с юристом обсудить на форуме, что будет с земельными участками после, так как многие не успеют сделать межевание.

Теперь, скажем, наночастицы могут осуществлять доставку лекарств к клеткам на основе анализа сразу нескольких параметров. Кстати, наш метод — единственный, который при вычислениях полного набора логических функций может обходиться без использования ДНК.

Какими правами обладают лица, страдающие психическими расстройствами? В каких случаях и на основании какого акта они могут быть ограничены? Какова роль международно-правовых документов при защите прав лиц с психическими расстройствами? Как обеспечивается их исполнение?

Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016)

Почитав решения судов по искам о признании договоров дарения недействительными, я лично для себя поняла: никогда ничего никому не подарю. Потому что этот широкий жест может быть чреват для дарителя крайне неприятными последствиями. Оспорить договор дарения теоретически можно, но шансы на положительное решение ничтожны. О том, при каких обстоятельствах подарок все-таки возможно забрать назад, мы поговорим в конце, а пока — две типичные истории, два дела, читая которые, понимаешь, что по-человечески заявитель прав, но закон, увы, не на его стороне.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

.

Дело о договоре дарения: подарки не отдарки, но исключения есть

.

Все мои доводы, за без двух дней 2,5 года, судья уместил в ОДНО предложение. законности формирования земельного участка под банным комплексом, которые лесничества в натуре (на местности) на основании материалов насколько фантастические суммы были выделены на устроительные.

.

Права граждан с психическими расстройствами

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Антип

    Зачем нужно такое правительство?своих душат!прямо как рэкет!только получаешь зарплату горбатишься месяц и тебя эта мафия уже обкрадывает.ВЫЖИМАЕТ ИЗ ТЕБЯ ВСЁ!Как можно дальше так жить?

© 2018-2019 kpkremont.ru