+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Раздел тмущества если муж продал свою евартиру в браке

Раздел тмущества если муж продал свою евартиру в браке

Если Вы еще официально не разведены с супругом, то дом продать будет невозможно без согласия супруга. Если разведены, то можно, но такую сделку бывший муж может оспорить, поскольку уже подан иск о разделе имущества. Но дом не является совместно нажитым имуществом, если он был подарен Вам, приватизирован Вами или передан Вам по наследству. Если он свою квартиру "переписал на родителей" без Вашего нотариального согласия, то такую сделку тоже можно оспорить. Для продажи дома требуется нотариальное согласие супруга ст. Что касается машины, то ее продажа возможна.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какое имущество НЕ подлежит разделу при разводе супругов?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Раздел имущества супругов при разводе (расторжении брака)

После распада семьи бывшим супругам, несмотря на все переживания и эмоции, приходится решать практические вопросы. Основная проблема — это раздел имущества при разводе. Для того чтобы разойтись более или менее мирно, нужно забрать свое, не претендуя на чужое. Поэтому разберемся, как разделить имущество после развода , какие вещи и предметы принадлежат обоим супругам, а что является личной собственностью.

Порядок раздела имущества при разводе , как и другие взаимоотношения супругов, регулирует Семейный кодекс. Что делится при разводе? Не делится имущество, нажитое вне брака, то есть личное, а также приобретенное по безвозмездным сделкам.

К безвозмездным сделкам относятся дарение, наследство и приватизация. Допустим, если у жены была машина, которую в период замужества ей подарила мама, то после развода при разделе имущества автомобиль останется у жены. Если муж женился, уже имея квартиру, то в случае развода квартира так и останется его собственностью.

Добавим, что при разводе не делятся личные вещи например, одежда, обувь, электробритва, фен и т. Иногда вещь или объект недвижимости могут считаться общими, хотя изначально принадлежало кому-то одному. Но уже в браке жилье перестроили, отремонтировали, надстроили этаж и т. Причем все это было сделано за счет средств второго супруга, полученных от продажи его. А бывает и наоборот — имущество, которое формально считается общим, при разводе будет поделено не поровну, если кто-то из супругов докажет, что вложил в него личные средства.

В нее вложили деньги — 5 млн рублей, вырученные от продажи личной квартиры мужа, которая была у него еще до женитьбы. Что делать? Как делить кредит и квартиру с обременением? Они могут договориться о том, кому достанется квартира, и кто, соответственно, будет оплачивать кредит. Главное — не пропускать платежи.

Поскольку семейное положение является одним из существенных условий кредитного договора, бывшие супруги должны сообщить в банк о своем изменившемся семейном положении, потому что для кредитора есть риск, что платежи после развода будут вноситься не так стабильно. Если жилье у супругов было единственным, то после развода некоторым приходится делить комнаты в квартире.

Иногда бывшие муж и жена даже делят лицевые счета и выделяют доли в натуре, то есть фактически превращают квартиру в коммунальную. Безусловно, это не самый удачный вариант решения проблемы. Если нужен кредит, берите. Не дают, берите объект меньше, дальше, в доме классом ниже. Как делится недвижимость при разводе , если у супругов однокомнатная квартира и разделить ее в натуре невозможно? Такие ситуации нередко встречаются в жизни и на рынке жилья.

Риэлторы советуют продать квартиру и поделить деньги. Тогда, например, добавив кредитные средства, каждый сможет купить себе отдельное жилье. Либо один супруг может выплатить другому его долю, а второй уже распорядится полученными средствами самостоятельно.

Как напоминает Таатьяна Саксонцева, довольно распространенная практика — тот собственник, который владеет большей частью квартиры, просто приобретает меньшую долю у бывшего супруга. Конечно, гораздо сложнее происходит бракоразводный процесс и раздел имущества , когда муж или жена просто отказывается продавать квартиру или выплачивать деньги за долю второй стороны. Многие думают, что брачный договор можно подписать только перед свадьбой, и не делают этого из суеверия или чтобы не испортить отношения с будущим мужем или женой.

Это неправильно. Во-первых, брачный договор можно подписать и в период брака. Во-вторых, с этим документом меньше придется беспокоиться о том, как сохранить имущество при разводе. По словам эксперта, на основании брачного договора делают соответствующую регистрационную запись в ЕГРН.

Например, квартира была приобретена в период брака на имя мужа. Впоследствии супруги в брачном договоре определили, что квартира принадлежит только жене. В таком случае необходимо подать в Росреестр заявление, приложив брачный договор. Квартира будет переоформлена в личную собственность супруги. Эксперты советуют решать все вопросы мирно, не доводить до суда, ведь услуги адвокатов по разводам — достаточно дорогое удовольствие.

Многих интересует вопрос, можно ли претендовать на имущество после развода? Да, это возможно. Подписывается соглашение о разделе совместно нажитого имущества, с его помощью все можно поделить.

Если не получилось договориться мирно, то есть не составили мировое соглашение, то супругам придется решать вопрос через суд, при этом рассмотрение дела будет проходить по месту нахождения ответчика. Имейте в виду — суд разделит все, что было приобретено в период брака, поровну, вне зависимости от того, что один супруг работал, а второй — нет например, ухаживал за маленьким ребенком или просто несколько лет не мог найти подходящей работы.

Сколько читаю статей на эту тему, написанных юристами адвокатами , и все как один не видят разницы между словами "нажитое" во время брака имущество и "приобретенное" во время брака имущество. И эта статья не исключение: где одно слово вставлено, где другое, вот такие у нас "горе профессионалы" пишут статьи. Между тем, разница между этими словами существенна. Речь в Семейном кодексе идет именно о нажитом имуществе.

Если, к примеру, квартира приобретена на деньги от продажи квартиры, принадлежащей одному из супругов до брака, то эта новая квартина не нажита во время брака и при разделе имущества должна отойти тому супругу, за чьи деньги она была куплена. Здесь подобный пример приведен. Пункт 2 последний абзац. Где муж продает свою квартиру за 5млн. И в данном примере как раз применяется слово "приобретенное" или однокоренное ему.

Так что в целом по этой статье понятно, что означает "нажитое", "приобретенное", "возмездные" и "безводмездные" сделки. Автор статьи упустил ,что в суде нужно документально подтвердить, что в совместную квартиру дачу или машину вложены именно те деньги, которые получены от продажи " добрачного" или личного имущества. Как будто это пустой звук, даже если второй купил квартиру, кто за ним ухаживал-то, кормил, чтобы он на это заработал?..

Даже если пополам, это нормально, если не остающаяся с детьми сторона получает столько же, сколько остающаяся? Это 0 защиты домашнего труда и людей, которые ухаживают за близкими. Юридически, получается, никто не защищает их. И долги пополам делят, я тащусь.

Этика просто отсутствует в наших законах, защитить слабую сторону — да нафига? Интересно, как бы вы заговорили, если бы зарабатывали вы, а муж сидел бы с детьми и занимался бы домашним хозяйством?! В этом случае он считался бы слабой стороной? С каких пор вид деятельности человека является прямым признаком его слабости или силы? И поверьте, мужик может и с мамой пожить, чтобы она его кормила и ухаживала за ним.

И не нужно при этом содержать как минимум двух нахлебников - одной шубу, телефон, машину, дом, жемчуга, а другому гору игрушек и целый склад памперсов, а потом учебу, машину, дом, машину для невесты. Что-то как-то дофига приходится работать одному человеку, а взамен получать лишь еду и ласку, котороя через 5 лет точно закончится и превратится в распиливание мозгов.

Уж легче и дешевле питаться в ресторанах и кафе, а женщин менять пока те не начали нахлебничать. Поверьте, если мужика из теплых рученек мамочки не отдавать в теплые рученьки жены, то он сможет прекрасно сам о себе позаботиться. Тем более что лучшими поварами всегда считались мужчины. А для уборки можно нанять уборщицу, если уж совсем не нравится убираться.

А так, они и на это способны, прикиньте А этики в наших законах уже итак достаточно много, особенно там, где ее быть не должно. В наше время любого мужчину можно легко посадить в тюрьму на 12 лет за совращение малолетних, чего и в помине не было. Просто как тупой ребенок скажет, так и будет. Вы вот пишете и совершенно не понимаете, что вас больше беспокоит, что вас оставят без жилья, а не ваших детей. Виктория, посмотрите на ситуацию иначе: мужчина не работает не может найти и другие отговорки , женщина крутится и содержит всех.

В какой-то момент ее достает эта ситуация и она разводится с мужчиной. Он может ведь тоже сказать, что занимался детьми дай Бог,что реально занимался, тогда хотя бы не так страшно и обидно женщине и она врят ли будет разводиться с таким , а представьте и я знаю такие реальные примеры муж шантажирует отсудить половину квартиры, в которую не то что не вложил, еще и пользовался годами.

Понятно, что ситуация неоднозначная и надо учитывать много факторов. При условии, что дети продолжают проживать в квартире, и она в последствии достается детям, супруг, который не вложил ничего не может претендовать. Но это только о случаях когда квартире не является нажитой. Или у вас приусадебное хозяйство и несколько детей, и все это вы ведете без помощников?

А большинство сидят в квартирках с одним ребенком, где часть работы давно выполняет техника. И всё плачутся, как они дома устают! Как моя БЖ. Сидела в декрете почти 4 года, понятно еще, первые пару лет, с ребенком трудно. А потом по несколько часов играла на компе. При том, что я и по хозяйству помогал, а не просто приходил с работы. Если труд на работе оценивается напрямую, то домашний деньгами не оценивается, а он ох какой разный может быть.

Так что радуйтесь еще, что пополам делят. Тимур, а если у вас двое детей и их оставляют с Вами, а имущество делят пополам. Как Вы к такому отнесетесь? Работать надо и в карьере расти. Тогда проблем не будет продать свою половину и вложить ее в ипотеку или в дешевое временное жилье. А если по профессии вы никто, то и не надо на себя брать такую огромную ответственность как дети.

5 главных споров о разделе квартиры при разводе

Бывают в семейной жизненной ситуации радости и огорчения. А бывают и катастрофы, когда с таким трудом и по крупинкам созданная семья распадается на мелкие осколки. Ранее любящие друг друга супруги становятся по разные стороны баррикад и начинают бракоразводный процесс, сопряжённый с разделом общей совместной собственности супругов. И тогда просто не обойтись без элементарных правовых знаний об этом. Некоторые пытаются сами разделить имущество, другие просто ничего не хотят делить и порой идут на правонарушение ради этого имущества, третьи заходят в тупик и обращаются в суд.

Казалось бы, парадоксальная ситуация: люди уже давно живут порознь, брак расторгнут, но совместные активы и недвижимость при разводе поделены не были. У многих возникает закономерный вопрос, как продать квартиру после развода? В частности, продавца интересует следующая информация: требует ли продажа совместно нажитого имущества после развода согласия бывшего супруга?

Довольно распространенная ситуация, особенно в молодых семьях, когда родители одного их супругов дарят своим детям деньги на покупку квартиры. Иногда некомпетентные юристы вводят в заблуждение такие пары, говоря, что за счет заключения договора дарения или займа денег между родителями и одним из супругов можно будет в суде доказать, что денежные средства принадлежали одному из супругов и совместно нажитым имуществом данная квартира не может быть признана. Если квартира в новостройке куплена в рассрочку супругом до вступления в брак, но взаиморасчеты с застройщиком были завершены уже после его заключения, муж или жена будут иметь право на долю в квартире, которая эквивалентна доплаченным уже в браке средствам. То есть не имеющий на первоначальном этапе никакого отношения к покупке супруг может претендовать при разводе на ту долю в квартире, которая соответствует оплате, произведенной в период брака. Если в квартире оштукатурены стены, проведена проводка и прочие капитальные улучшения, это уже признается совместно нажитым имуществом.

Раздел имущества при разводе: можно ли оформить дом на родственников, чтобы оставить его себе?

После распада семьи бывшим супругам, несмотря на все переживания и эмоции, приходится решать практические вопросы. Основная проблема — это раздел имущества при разводе. Для того чтобы разойтись более или менее мирно, нужно забрать свое, не претендуя на чужое. Поэтому разберемся, как разделить имущество после развода , какие вещи и предметы принадлежат обоим супругам, а что является личной собственностью. Порядок раздела имущества при разводе , как и другие взаимоотношения супругов, регулирует Семейный кодекс. Что делится при разводе? Не делится имущество, нажитое вне брака, то есть личное, а также приобретенное по безвозмездным сделкам. К безвозмездным сделкам относятся дарение, наследство и приватизация. Допустим, если у жены была машина, которую в период замужества ей подарила мама, то после развода при разделе имущества автомобиль останется у жены. Если муж женился, уже имея квартиру, то в случае развода квартира так и останется его собственностью.

Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе

Как при разводе делится квартира, если собственник муж? Если муж оформил квартиру в собственность в период брака Если муж был собственником еще ДО брака Если муж оформил ипотеку на себя. Как делится квартира при разводе? Муж продал свою добрачную квартиру и купил новую уже в браке Если муж получил квартиру в наследство и стал собственником Если мужу подарили квартиру например, родственники или его родители Какие права есть у жены и детей? А, они есть!

Регистрация пройдена успешно!

Финалом практически каждого третьего брака в Казахстане становится развод. Такую невеселую информацию предоставляет Комитет Республики Казахстан по статистике. Несложно предположить, какие масштабы принимает раздел совместного имущества, например квартиры , если таковая имелась у супружеской пары.

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга

Считается, что если квартира куплена после регистрации брака, то согласие второго супруга на ее продажу является ключевой особенностью сделки. На самом деле, есть ситуации, когда реализовать недвижимость можно и без разрешения своего мужа или жены. Рассмотрим подробнее, в каких случаях это возможно, и как нужно при этом действовать. После развода он продал ее, имею ли я право на часть от суммы этой сделки?

.

Как делить имущество при разводе в Казахстане?

.

Конечно, все имущество, нажитое супругами в браке, является общей Если Вы еще официально не разведены с супругом, то дом продать будет невозможно Если разведены, то можно, но такую сделку бывший муж может Если он свою квартиру "переписал на родителей" без Вашего.

.

Раздел имущества при разводе: пять главных правил для мирного расставания

.

Как поделить имущество при разводе

.

.

.

Как при разводе делится квартира, если собственник муж?

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Марта

    Я слышала что автомобили старше пяти лет накладываются налогом. Каждый год платить некую сумму в госбюджет. Это правда?

  2. Людмила

    Что значит не ждать пенсию от государства? А почему тогда это государства ежемесячно требует пенсионные отчисления? Не нужно воспринимать пенсию, как спонсорство, это заработанные честным трудом деньги, которые гражданин через своего работодателя платил всю жизнь!

  3. Степан

    А ни чё что все полицейские, прокуроры, следователи и т.п. должны иметь доверенность, т.к. прокуратура, следственный комитет , овд юридические лица. См. приказ министерства внутренних дел #615 пункт 51.

  4. Мария

    Тарас, спасибо за быстрый, развёрнутый, понятный, а главное очень актуальный ответ!

© 2018-2019 kpkremont.ru